real estate

El mercado de la vivienda muestra signos de estabilización en octubre de 2025, con una ligera disminución en las tasas hipotecarias que beneficia a los compradores. Los niveles de inventario han aumentado un 11.7% respecto al año anterior, aunque aún están por debajo de los estándares previos a 2020, lo que proporciona más opciones a los compradores. Los precios de las viviendas están estabilizándose después de años de crecimiento acelerado, con un precio medio actual de $422,600. A pesar de algunas variaciones regionales, el mercado se está equilibrando, especialmente en el sur y oeste de EE. UU., impulsado por la nueva construcción y las ofertas de incentivos por parte de los constructores. Este otoño promete ser favorable tanto para compradores como para vendedores en un entorno inmobiliario en evolución. Para más detalles, visita el enlace: https://biblioteca.cibeles.net/housing-market-update-inventory-rising-rates-declining-prices-stabilizing/

Una corredora de bienes raíces en Carolina del Norte, Stephanie Cross, alerta sobre un esfuerzo coordinado para devaluar propiedades mediante evaluaciones de riesgo climático cuestionables en plataformas como Zillow. Cross afirma que una calificación engañosa de "riesgo de inundación" afectó drásticamente el interés en una propiedad de 6.2 millones de dólares, a pesar de que no está en una zona inundable. Acusa a Zillow y a la Fundación First Street de manipular datos climáticos que perjudican el valor de las propiedades y advierte a los propietarios sobre etiquetas ocultas que pueden desincentivar la compra y forzar reducciones de precios. La controversia plantea serias dudas sobre la legalidad y ética del uso de datos climáticos no verificados en transacciones inmobiliarias.

Una operación internacional ha llevado a la detención de un empresario ucraniano acusado de lavar cientos de millones de euros a través de bienes raíces en Francia y Mónaco. Las autoridades de Francia, Ucrania y Mónaco están colaborando para desmantelar un esquema de lavado de dinero relacionado con las ganancias de la venta ilegal de armas. Se han congelado 57 millones de euros en activos en Francia, destinados a ser devueltos a Ucrania. La investigación, que se realiza bajo un equipo conjunto establecido por Eurojust, ha revelado que el sospechoso utilizó propiedades en varios países para ocultar las ganancias ilícitas.

Las tasas hipotecarias han alcanzado su nivel más bajo en cinco meses, con un promedio del 6.67% para préstamos a 30 años, lo que ha provocado un aumento del 23% en las solicitudes de refinanciamiento. Este repunte es el más significativo desde abril y representa el 46.5% de todas las solicitudes hipotecarias. A pesar de la caída en las tasas, la demanda de compras de vivienda solo creció un 1.4%, ya que los altos precios y la incertidumbre económica mantienen a muchos compradores al margen. Los economistas advierten que esta oportunidad podría ser efímera, instando a los prestatarios a actuar rápidamente antes de posibles fluctuaciones futuras en las tasas. Para más información, visita el enlace.

Un nuevo análisis sugiere que el aumento de costos de seguros se debe más al crecimiento inmobiliario y la densidad poblacional que al cambio climático. Datos de NOAA indican que no ha habido tendencias significativas en la intensidad de huracanes o tornados en las últimas décadas, y los daños por inundaciones están relacionados con el desarrollo costero en zonas vulnerables. Críticos argumentan que las narrativas sobre "riesgo climático" promovidas por empresas financieras como FirstStreet desvían la atención de las verdaderas causas del aumento en hipotecas y seguros, mientras que los medios a menudo amplifican alarmas infundadas sobre el clima. La discusión actual subraya la necesidad de abordar el crecimiento urbano y las decisiones de desarrollo para mitigar los costos financieros asociados a desastres naturales.