El reciente avance de la Senate Bill 549 en California ha suscitado una intensa controversia, al permitir que el condado de Los Ángeles adquiera terrenos devastados por incendios utilizando fondos públicos para construir viviendas de interés social. Los críticos del proyecto acusan a los legisladores demócratas de gestionar mal la crisis, dejando a los propietarios expuestos a la posible expropiación de sus propiedades.
Esta legislación llega tras recortes presupuestarios en el departamento de bomberos por un total de $17.6 millones, lo que resultó en fallas operativas y un aumento significativo en los daños causados por los incendios forestales. El gobernador Gavin Newsom ha destinado $101 millones específicamente para proyectos de «vivienda multifamiliar de bajo ingreso» en áreas afectadas por el fuego.
Impacto de los recortes presupuestarios y fallas administrativas
Seis meses después de que incendios devastadores arrasaran el área de Pacific Palisades, dejando a miles sin hogar y causando daños estimados en $15 mil millones, la propuesta legislativa ha sido interpretada como un intento del gobierno por apropiarse de tierras. La Senate Bill 549, aprobada recientemente, otorga a Los Ángeles County la facultad de establecer Autoridades de Reconstrucción Resiliente (RRAs) con el poder de adquirir propiedades privadas dañadas por incendios a precios considerados «justos», según argumentan sus opositores.
La llegada de esta normativa se produce en un contexto donde las víctimas de los incendios enfrentan no solo la dificultad para reconstruir sus hogares, sino también la amenaza inminente de perder sus terrenos ante agencias gubernamentales que promueven soluciones habitacionales asequibles.
Causas subyacentes: un desastre provocado por el hombre
Los incendios que asolaron el sur de California fueron intensificados por vientos Santa Ana que alcanzaron velocidades de hasta 75 millas por hora, condiciones que habían sido advertidas con antelación. Sin embargo, una serie de fallas sistémicas—incluyendo departamentos de bomberos insuficientemente dotados y una infraestructura descuidada—dejaron a la región mal preparada para enfrentar tales desastres.
Testimonios indican que los recortes presupuestarios llevaron a reducir a la mitad el número de mecánicos encargados del mantenimiento del equipo contra incendios, lo cual dejó a muchas unidades inoperativas durante la emergencia. Un excontratista reveló: «Si hubiéramos recibido financiamiento adecuado, podríamos haber contenido este desastre antes de que se saliera de control».
Legislación controvertida y derechos sobre la propiedad
El paso del proyecto coincide con el anuncio del gobernador Newsom sobre financiamiento estatal destinado a viviendas sociales en áreas afectadas. Sin embargo, críticos sostienen que esta legislación socava los derechos sobre la propiedad privada al transferir tierras a desarrolladores alineados con el estado bajo el pretexto de fomentar la «resiliencia urbana». Las disposiciones clave incluyen:
- Compras forzosas: Las RRAs pueden adquirir terrenos dañados por debajo del valor del mercado.
- Mando sobre viviendas asequibles: Al menos el 40% de las unidades reconstruidas deben cumplir con criterios estatales.
- Banca territorial financiada por contribuyentes: Las RRAs pueden adquirir terrenos sin intención inmediata de reconstrucción.
- Prioridad para vivienda subsidiada: Un porcentaje creciente de solicitudes para reconstrucción están restringidas por ingresos.
Tony Seruga, un activista crítico del gobierno, advierte: «Esto es desplazamiento impulsado por el gobierno. Primero gestionan mal los incendios y luego presentan esquemas diseñados para desplazar propietarios».
Afrontando una crisis aseguradora
A medida que se agrava la crisis habitacional, surge también el problema del FAIR Plan, un seguro estatal considerado como último recurso para propiedades demasiado riesgosas. Expertos han señalado su falta de sostenibilidad financiera, con proyecciones que sugieren responsabilidades cercanas a medio billón de dólares.
Los propietarios reportan aumentos exorbitantes en las primas y dificultades para recibir compensaciones adecuadas. Un agente asegurador comentó anónimamente: «Aconsejo a los propietarios evitar presentar reclamaciones al FAIR Plan si no es absolutamente necesario».
Punto crítico: ¿una advertencia nacional?
La crisis en Pacific Palisades podría convertirse en un caso emblemático para iniciativas urbanísticas impulsadas ideológicamente, con posibles repercusiones más allá del estado californiano. Como señala un analista político: «Si SB 549 tiene éxito, otras ciudades podrían adoptar medidas similares bajo la justificación de ‘resiliencia climática’».
A medida que se preparan demandas contra el estado, se están trazando líneas divisorias. Para muchos propietarios californianos, la recuperación tras los incendios se ha transformado en una lucha no solo contra las llamas, sino también contra su propio gobierno.
Fuentes utilizadas en este artículo incluyen:
La noticia en cifras
| Cifra |
Descripción |
| $17.6 millones |
Recortes en el presupuesto del departamento de bomberos que afectaron la respuesta a incendios. |
| $101 millones |
Fondos asignados por el Gobernador Newsom para vivienda multifamiliar de bajos ingresos en áreas afectadas por incendios. |
| $15 mil millones |
Daños estimados en propiedades causados por los incendios en Pacific Palisades. |
| 300% |
Aumento en las primas de seguros reportado por algunos asegurados bajo el FAIR Plan. |
Si (
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