Cierre de 2024: récord en compraventa y construcción de viviendas en España

El Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha dado a conocer su boletín trimestral número 52, que corresponde al cuarto trimestre de 2024. Este informe revela un cierre de año caracterizado por una notable actividad en el sector inmobiliario y un significativo dinamismo en la construcción de viviendas.

Durante el cuarto trimestre de 2024, se registraron 199.051 transacciones inmobiliarias, lo que representa un aumento del 18,1% en comparación con el mismo periodo del año anterior, cuando se contabilizaron 167.740 operaciones. Estas cifras marcan el mayor volumen de compraventa en este trimestre durante los últimos dieciocho años.

Además, el nuevo boletín indica que la producción de vivienda nueva alcanzó su nivel más alto en los últimos doce años, con un total de 100.980 viviendas terminadas en 2024. Esta cifra supone un incremento del 13,1% respecto al año anterior, que había cerrado con 89.320 viviendas. En particular, durante el cuarto trimestre se completaron 31.117 viviendas, lo que representa un aumento del 35,6% en comparación con las 22.956 viviendas finalizadas en el mismo periodo del año anterior.

Dinamismo en la construcción e inicio de nuevas obras

Es relevante señalar que también se ha observado un crecimiento significativo en el número de viviendas iniciadas, alcanzando máximos históricos en los últimos catorce años. En total, se iniciaron 136.187 viviendas, lo que implica un incremento del 23,4% respecto a las 110.344 viviendas iniciadas en 2023. En el cuarto trimestre de 2024, se dieron inicio a 39.743 viviendas, lo que equivale a un aumento del 40,5%.

Entre los aspectos destacados del informe se encuentra el notable crecimiento en la construcción de vivienda protegida, que aumentó a un ritmo del 62,4%. Durante 2024 se construyeron 14.371 viviendas protegidas, una cifra superior en un 62,4% respecto a las 8.847 viviendas protegidas edificadas en 2023. Este dato representa el mayor registro en la última década. En particular, durante el cuarto trimestre se concedieron calificaciones definitivas para un total de 6.418 viviendas protegidas, lo que significa un incremento del 110,2%.

Aparte de esto, la tendencia positiva también se refleja en el aumento del número de viviendas protegidas iniciadas (con calificación provisional), que alcanzó las 23.967 unidades. Esto representa un incremento del 94,8%, comparado con las 12.304 viviendas protegidas iniciadas en 2023 y es el mayor dato registrado en los últimos trece años. En el cuarto trimestre de 2024 se otorgaron calificaciones provisionales para un total de 11.612 viviendas protegidas, lo cual implica una subida del 182,6%.

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